房产中介自曝内幕：交易有“坑” 这些钱你不该花

相比于买新房，买二手房有很多的优点，有的房源地理位置好，并且配套也成熟。去年，郑州的一位市民市民冯女士通过中介购买一套二手房，但没想到，这一年多过去了，不但房子没买到，还打了场官司，这是怎么回事呢？

2016年8月，冯女士在位于广电路福彩路口附近的世家房产中介看上了一套绿洲云顶小区的二手房。

冯女士：并未告知需要交付4万3千元佣金在中介公司，冯女士和房东等三方签订了购房合同，并刷卡付了10万元。

但是中介公司给冯女士开出的收据却写的是，这10万元中包含了4万3千元的佣金。

过了一个月的时间，冯女士又给卖方支付了100万元的首付，本想着可以尽快办理过户手续，但接下来却发生了意想不到的事。

冯女士：卖家“一房两卖”告到法院

冯女士发现，该房东又将这套房子以260万的价格挂在其他中介公司并出售， 这让她非常地生气，并于今年将房东与中介公司起诉至金水区人民法院。

法院的判决书中也明确了被告房东应承担所产生的佣金及其他合理费用，但冯女士去找中介公司想要退还佣金等费用时，却遭到了拒绝。

求助人冯女士：现在这个事实已经认定清楚，是卖方违约了。按照条款我完全是守约方，应该索回43000的佣金，但是现在中介公司就拒不退还，并且还有产生的贷款费用，世家房产御鑫城店面经理起初答应退还我1万9千元的贷款费用，跟我说扣除1000块钱订金，当时把我的收据拿走以后，上面也写了同意退款，然而过了没几天，他们又说这个钱不退了。

冯女士：房产中介一直不予出面解决

随后，记者和冯女士一起来到了世家房产御鑫城店，工作人员称负责人不在店内，在记者的要求下，工作人员给负责人打了电话，他表示无法赶回，冯女士又给世家房产区域经理打电话，但一直无人接听，此后就再无工作人员理会冯女士。

求助人冯女士：（当初买房）为什么要通过房产中介公司？就是相信他们的专业，这样中间有一个担保人，对我来说心里踏实，毕竟是大事。200多万通过中介让我自己觉得更有保障，然而现在却是卖家违约，房子我没有买到，我出的中介费都收不回来。

律师：向做出判决的法院申请强制执行

交出去100多万，不但房子没买到，连钱也要不回来，那么对于冯女士所遇到的问题，下一步该如何处理呢？

河南舒*律师事务所律师王律师：等到法院的终审判决下来之后，准备强制执行申请书、生效判决证明、本人的身份信息以及财产信息，向做出判决的法院申请强制执行。